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よくあるご質問について(スペイン語)
PREGUNTAS MAS FRECUENTES
1 Compre un terreno y construí una casa nueva con fines residenciales. ¿Será que la suma de impuesto sobre adquisición de bienes inmobiliários será reducido?
A Habra reducción por el terreno o casa si llegan a corresponder a ciertos requisitos.
( Reducción para inmuebles residenciales: (1)a / Reducción sobre terrenos para uso residenciales: (2)a)
2Compre un terreno con casa. ¿Será que la suma de impuesto sobre adquisición de bienes inmobiliarios será reducido ?
A Habra reducción por el terreno o casa si llega a corresponder a ciertos requisitos
( Reducción para inmuebles residenciales: (1)b / Reducción sobre terrenos para uso residenciales: (2)b)
3 Compre un terreno con casa usada.¿Será que la suma de impuesto sobre adquisición de bienes imobiliários será reducido ?
A Habra reducción por el terreno o casa si llega a corresponder a ciertos requisitos.
( Reducción para inmuebles residenciales: (1)c / Reducción sobre terrenos para uso residenciales: (2)c)
4 ¿ Como puedo conseguir un certificado de registro de inmueble?
A Podra conseguir en Homukyoku ( Ministério da Justicia). Existen caso que podrán confirmar los detalles del registro de la casa, con los documentos referentes al registro que tienen.
5 El registro de la casa todavia no fue hecha, ¿ Puedo solicitar la reducción de impuesto sobre el terreno ?
A Si, podra. La reducción de impuesto de adquisición de bienes inmobiliarios de un caso nuevo que todavia no poseen el registro podrá ser solicitado con la presentación del certificado de conclución de inspección de la casa.
6 El propietario de inmueble con fines residenciales y comerciales al mismo tiempo ¿ Se podrá solicitar la reducción de la suma de impuesto ?
A Si, se podrá. Solo la área usada como residencia.
( entretanto, si el inmueble tuviera una área de 50metro cuadrado~240metro cuadrado y en caso de casa de segunda mano, el propietario debe estar viviendo )
Para eso, será necesario presentar el plano del inmueble para confirmar la área del piso o superficie (※).
※ En caso de inmueble de residenciales y otros fines, en caso que el predio sea apartamentos(apato) también sera solicitado el plano de la misma .
7 ¿Que es el valor estimada ? (¿Esto es algo diferente al valor de pago que se hizo por el inmueble en el momento de la compra? )
A E valor estimada del inmueble, se tasa al igual que la tabla referencial de impuestos sobre bienes inmobiliarios de las municipalidades. De esta manera el valor estimada del inmueble del impuesto de Adquisición de Bienes Inmobiliarios , es calculado sobre el valor de compra de inmueble. Pués, el impuesto de Bienes Inmobiliarios que es cobrado anualmente con fecha base de 1ro. de enero, esta calculado en base al valor estimada de inmueble , por lo tanto pueden ser diferidos.
Además de eso, el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmobiliarios es cobrado indiferentemente de la forma de adquisición del mismo. Por ejemplo, cuando consiga un inmueble sin un valor, como ocurre en caso de permuta sin pago de cuota en dinero o otros; la suma de impuesto sobre adquisición de inmueble será calculado con base al valor estimado del inmueble.
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