不動産取得税の軽減制度（スペイン語）

更新日：2021年11月8日印刷ページ表示

Sistema de redución de impuesto sobre adquisición de inmueble o terreno con fines residenciales.

Las personas que comprar un terreno o inmueble para fines residenciales que encuadran en los siguientes requisitos de abajo podran utilizar este sistema de reducción.

1,Reducción para inmueble residencial

a) Caso de construcción de una casa nueva.

b) Caso de compra de un inmueble nuevo, sin uso ( con área útil de 50metro cuadrado～240metro cuadrado)

c) Caso de compra de un inmueble usado (en este caso, deberá corresponder a las siguientes 3 condiciones)

A Area útil de 50metro cuadrado～240metro cuadrado

B El própio propietario debe vivir en el inmueble .

C Inmueble que fue construido a partir del dia 1ro. de enero de 1982

Procedimientos ( por regra, en los casos a y b no es necesario hacer ningun tipo de trámite , pero en caso de c será neceserio los tramites de solicitudes).
Documentos necesarios:certificado de registro de inmueble(Toukibotouhon).

(Según los casos podrá ser solicitado la presentación de contrato de compra y venda)

2,Reducción para terreno con fines residenciales

a) Si la casa fue construída, dentro de un periodo de 3 años desde la fecha de compra del terreno (※área de piso o construcción de 50metro cuadrado～240metro cuadrado)

b) Si compra un terreno con casa nueva que fue construída en un período máximo de 1 año

c) En caso de compra de un inmueble usado que encuadre en todas las condiciones de c del número 1.

Procedimientos ( tantos en los casos a, b o c es necesario hacer los trámites)
Documentos necesarios : certificado de registro del inmueble ( toukibotouhon) .

※[ area útil o superficie del piso ] : en caso de tener un comércio en la residencia, la área útil será

calculada solamente sobre la área residencial del inmueble, en caso de ampliación de inmueble

, será sumada la área ampliada a la área anterior. El impuesto sobre la àrea de garage, depósito,etc será sumado junto con la área de inmueble ya existente.
PREGUNTAS MAS FRECUENTES

※ Para saber la suma de reducción o si el inmueble encuadra en las condiciones contactese con la oficina de Impuesto Prefectural de Isesaki [ Isesaki Gyosei Kenzei Jimsuho Sección Kazei-ka Kazei-kakari ].