令和7年地価調査結果

価格判定の基準日

令和7年7月1日

調査結果の概要

1　概況

　令和7年地価調査では、全用途の対前年平均変動率は0.0％となり、平成5年に下落に転じて以来、33年ぶりに下げ止まりました。

2　用途別平均変動率

　用途別の対前年平均変動率は、住宅-0.4％（前年-0.5％)、商業地0.6％（前年0.2％）、工業地2.3％(前年1.8％）でした。

3　用途別・対前年変動率状況別地点数

4　住宅地の状況

　金利上昇への懸念はあるものの、低金利環境が継続していることに加え、税制面での支援も追い風となり、住宅需要は堅調に推移しています。 
　特に、高崎市、太田市、吉岡町の生活利便性の高い中心部では、地価の上昇が顕著です。そのうち両市では、建築費の高騰により大きく地価が上昇した中心部から、需要がやや外延部へと広がっており、地価上昇地点の範囲も拡大しています。

5　商業地の状況

　高崎市、太田市、前橋市などの主要都市においては、再開発事業や民間企業による整備が進展しており、地域の発展に対する期待感の高まりを背景に、中心商業地の地価は上昇傾向を維持しています。 
　また、草津町では観光客数が2年連続で過去最高を更新し、新たな店舗やホテルが開業していることに加え、大規模ホテルの建設が予定されるなど、観光インフラの充実に対する期待感の高まりもあり、地価の上昇率は大きく拡大しました。 

6　工業地の状況

　自然災害が比較的少なく、高速道路などの交通インフラも整備されていることから、大規模災害時の事業継続に適した地域として注目されており、東京圏を中心とした企業からのニーズが高まっています。 
　こうした立地の優位性に加え、東京圏と比較した場合の価格競争力の高さから、工業用地需要は旺盛であり、引き続き地価は上昇傾向にあります。 

調査結果の詳細

　結果の詳細につきましては、以下のファイルからご確認ください。

• 令和7年群馬県地価調査／結果概要 （PDF：285KB）
• 令和7年群馬県地価調査／基準地価格一覧 （PDF：1.54MB） 
• 令和7年群馬県地価調査／基準地価格一覧 （Excel：177KB） 
• 令和7年群馬県地価調査／あらまし （PDF：373KB）

令和7年地価調査鑑定評価書

　市町村別、用途別に掲載しています。

　鑑定評価書についてのお問い合わせは、下記連絡先あてにお願いします。

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