よくある質問（ベトナム語）

更新日：2021年4月1日印刷ページ表示

Các điều thường được tham hỏi

(1)　Mua đất、và đã cất nhà mới（nhà ở）, có được giảm nhẹ thuế bất động sản hay không？

　A　Nếu đủ một số điều kiện nhất định , sẽ được giảm thuế đất và thuế nhà .

（Giảm thuế đối với nhà ở 1a　Giảm thuế đối với đất mặt bằng để làm nhà 2a）

(2)　Đã mua một căn nhà và đất , có được giảm thuế bất động sản hay không？

A　 Nếu đủ một số điều kiện nhất định , sẽ được giảm thuế đất và thuế nhà .

（Giảm thuế đối với nhà ở 1b　Giảm thuế đối với đất mặt bằng để làm nhà 2b）

(3)　Mua đất với một căn nhà cũ , có được giảm nhẹ thuế bất động sản hay không？

A　 Nếu đủ một số điều kiện nhất định , sẽ được giảm thuế đất và thuế nhà .

（Giảm thuế đối với nhà ở 1c　Giảm thuế đối với đất mặt bằng để làm nhà 2c）

(4)　Giấy chứng minh đăng ký nhà（Tokijiko Shomeisho）xin ở đâu ？

A　Xin tại Sở tư pháp . Có thể xác nhận trong giấy tờ đã đăng ký về nội dung căn nhà của mình .

(5)　Không đăng ký căn nhà , vậy có thể xin giảm thuế lô đất được không？

　A　Trong trường hợp căn nhà mới mà không được đăng ký , thì có thể xin thủ tục giảm thuế đất được nếu xuất trình giấy chứng minh căn nhà đã được kiểm tra xong .

(6)　Cửa Tiệm và nhà ở（vừa ở vừ kinh doanh）cùng chung một căn , vậy có được giảm thuế hay không ?

　A　Phần để ở thì được giảm thuế （Điều kiện diện tích mặt sàn từ 50～240 mét vuông , nếu là nhà cũ , thì với điều kiện chủ nhân phải ở tại đây）.

Lưu ý, khi nộp đơn .

※ Phải đính kèm bản vẽ khu vực đang dùng để ở .

※ Ngoài nhà vừa ở vừa kinh doanh ra , nhà chung cư（Apartmen ）cũng phải trình nộp bản vẽ căn nhà .

(7)　Việc đánh giá trị là gì ？（khác với mức giá khi mua nhà phải không？）

　A Việc định giá trị bất động sản thì , giống như mức giá trị tài sản cố định của thành phố qui định. Tuy nhiên , thuế mua bán bất động sản được định giá theo mức giá của thời điểm đã mua bất động sản đó . Vì vậy , có thể khác với mức định giá trị tài sản cố định phải đóng hàng năm vào ngày 1 tháng 1

Và , Việc đóng thuế bất động sản không tùy thuộc vào lý do mua bán , như trường hợp trao đổi mà có được（Ví dụ đổi cái gì đó lấy được lô đất）. Việc nầy cũng được chiếu theo mức chuẩn giá thuế bất động sản để tính ra mức thuế phải đóng .